DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px;">IMPORTANTE: las chacras poseen escritura. Se venden juntas o por separado. Chacra 1 posee 4,2 ha aproximadamente de Servicio de Ruta (303 mts de frente x 140 de fondo aprox</span><span style="font-size: 18px;">).</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">UBICACIÓN: El inmueble se encuentra ubicado en Ruta Nacional Nº 151, altura km 7, cercano a 4 esquinas, margen izquierdo, ciudad de Cipolletti, provincia de Río Negro, </span><span style="font-size: 18px;">dentro de una zona de expansión. El entorno corresponde a una zona rural, habiendo en las vecindades zonas en proceso de ocupación urbana. Cuenta con pavimento </span><span style="font-size: 18px;">sólo en la Ruta Nacional y calzadas de tierra afirmada en otras vías.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">DESCRIPCION: Se trata de 2 chacras, ambas contiguas, cercadas en todo su perímetro con un total de 32,06 Ha, cuentan con dos galpones, construcción tradicional predominante, con techos livianos sobre estructura metálica, en buen estado de conservación ; tres viviendas construcción tradicional, techo a dos aguas, para encargados de ambas chacras y para capataz de la primera de ellas, pabellón con cocina y baños para personal de cosecha, más tinglado semicubierto; todo en buen estado de conservación. La chacra que limita en parte de su frente (303 m) con la Ruta Nacional Nº 151 (pavimentada) cuenta con servicio de Energía Eléctrica monofásica 220 V y trifásica 380 V (Chacra 1).</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">USO ACTUAL DEL INMUEBLE: Agropecuario.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">CULTIVOS EXISTENTES: manzanas y peras:</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Chacra 1: 19,198 ha en producción. Total plantas 16246.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Chacra 2: 6,381 ha en producción. Total plantas 7356.<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">FUENTES DE PROVISIÓN DE AGUA: en cantidad suficiente, agua de pozo y agua potable; riego por aspersión contra heladas. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS: La zona donde se ubica el predio corresponde a una zona rural (tipo de inmueble por denominación Municipal de la ciudad de Cipolletti: subrural. Chacra 1: cuenta con servicio de ruta SRU), rodeada de chacras productivas, con servicios parciales de agua potable (chacra 1) y agua de pozo (chacra 2), y luz.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">ÁREA CONSTRUIDA: 530 m2 cubiertos y 120 m2 descubiertos. (edificaciones iniciales y ampliaciones que se encuentran declaradas).</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">DISTRIBUCION INMUEBLES: <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Chacra 1:</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Casa 100 m2 cubiertos: living-comedor, cocina y lavadero, 2 dormitorios, 1 baño. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Casa 50 m2 cubiertos: living-comedor-cocina integrado, 1 dormitorio, 1 baño. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Galpón: 100 m2 cubiertos <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Pabellón: 100 m2 cubiertos, dormitorios para personal de cosecha, ambientes de servicios higiénicos y área de ingreso común a vestuarios. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Tinglado: 120 m2 semicubiertos. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Chacra 2: <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Casa 80 m2: living-comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Galpón 100 m2. En todos los casos se trata de construcciones con sistema tradicional, en una sola planta, en buen estado de conservación, sin vicios ocultos aparentes al momento de la inspección ocular. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Sub-estación Eléctrica: consta de un ambiente para sub-estación de superficie tipo caseta, ubicado en la sección frontal derecha del terreno de chacra 1. Alberga las instalaciones para el suministro de energía al conjunto. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Casetas de Bombeo de Agua: pequeños volúmenes dispuestos en croquis (Anexo 1) como “tanque de agua 1, 2 y 3”. Constan de un ambiente para la instalación de los equipos de bombeo de agua.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;"> <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>
